賃貸マンションの管理をしていると、寒いからでしょうが、換気口を塞いだり、計画換気システムを停止したりして密閉度の高い室内を作り出しています。一方で「気密性能が高いと換気不足になる」という話もあります。こうなると、気密（隙間）と換気はお友達になれない関係といえます。
換気の目的は、①新鮮空気の導入、②二酸化炭素の排出、③水蒸気や臭気の排出、④ホルムアルデヒトなどの化学物質の排出です。健康生活に必要な換気回数は一時間に０.５回、密室度の高い住宅は窓を閉めると０.３～０.５回しか期待できません。機械換気を効率よく行うには換気ができる性能の家が必要となります。そうすると、高気密住宅には遮音性や防湿性、花粉やホコリ・虫の侵入を防ぐことができ、気密と換気は仲良しになります。
